Voor drie groepen gemeenten, nl.: de vier grote steden, de overige 29 steden met meer dan 50.000 inwoners, en 137 suburbane gemeenten, is een vergelijking gemaakt van de karakteristieken van de woningvoorraad, onderscheiden naar bouwperiode en woningtype, en van de mutatiegraad gedurende de laatste vijf jaren. De conclusies hebben betrekking op de functies die de verschillende delen van het woningbestand op de woningmarkt vervullen, waarbij een duidelijk verschil tussen de drie gemeente-categorieën blijkt te bestaan. Ook het proces van verdringing van bestaande woningtypen door de nieuwbouw van aantrekkelijker typen woningen, komt aan de orde.