De wens bestaat om over een stelsel van onderhoudsnormen in de sociale woningsector te beschikken, dat niet uitgaat van landelijke gemiddelden, maar dat rekening houdt met per object en plaats afwijkende omstandigheden. Met het oog hierop is onderzoek verricht naar de omstandigheden die van invloed zijn op de hoogte van de onderhoudsuitgaven per woning. Het blijkt mogelijk te zijn om de onderhoudsnorm voor woningwetwoningen te differentiëren. Als differentiatiekenmerk zijn geschikt de variabelen: woningtype, leeftijd van de woningen en de gemiddelde bouwhoogte van de meergezinshuizen. De geconstateerde verschillen in onderhoudskosten voor verbeterde complexen bieden geen aanknopingspunt, omdat de aard van de verbeteringsingrepen en daarmee de gevolgen voor het onderhoud tezeer uiteenlopen.